Эксклюзивные объекты недвижимости
Уфа, улица 50 лет СССР, 29
Время работы:8:30—18:00

Заказать обратный звонок
Задать вопрос

Рейтинг Инвест проектов для получения пассивного дохода. 10 правил, на что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости.

Рейтинг Инвест проектов для получения пассивного дохода. 10 правил, на что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости.
14 декабря

Рейтинг Инвест проектов для получения пассивного дохода. 10 правил, на что обратить внимание при покупке коммерческой недвижимости.

Здравствуйте. Меня зовут Артем Филипов. Я являюсь владельцем компании Континент - коммерческая недвижимость. На рынке г.Уфы я работаю более 6 лет. За это время мы успели зарекомендовать себя, как одни из лидеров в своей отрасли и в настоящий момент наша компания насчитывает более 30 человек.  Мы занимается сдачей в аренду и продажей торговых, офисных, складских площадей на территории Уфы и по Республике Башкортостан. Нашими клиентами за годы работы стали такие компании как Мтс, Амвей, Магнит, Пятерочка, РичФемели, Блекстар бургер, Сбербанк, Роснефть и многие другие. 

Сегодня я расскажу вам о том, как грамотно можно инвестировать в коммерческую недвижимость и получать стабильный пассивный доход многие годы. Получить финансовую независимость и не боятся завтрашнего дня. Многие сравнивают доход от сдачи помещений в аренду с пенсией, что она постоянна и всегда на нее можно расчитывать.

На сегодняшний день существует много инструментов сохранения и приумножения денежных средств. Сравним каждый их них.

Вклад в банке. 

В настоящий момент большая часть населения хранит свои сбережения в Российских банках под проценты. Инструмент простой и понятный. Принес деньги в банк, открыл вклад на год под проценты и ждешь окончания срока вклада, чтобы получить дивиденды от вложенных средств. Сегодня банковский процент по вкладам варьируется от 4 до 9% годовых. Если мы ведем речь о государственных банках, таких как Сбербанк, Россельхоз банк, ВТБ 24, то максимально возможный процент равен примерно 7% годовых. Если мы рассматриваем другие коммерческие банки, то вклад максимальный на год достигает 9%.

Что это все значит и какие риски есть при таком способе получения доходов. 

простой и понятный инструмент

+возможность быстро снять деньги на собственные нужды

- в случае, если банк потеряет лицензию, максимальная сумма по страхованию вкладов составляет 1,4 млн. Это значит, что если вы положили в банк 5 млн рублей под 9% годовых, то в случае отъема лицензии Центробанком вы сможете получить назад всего 1,4 млн своих собственных средств. Остальные 3,6 млн будут потеряны безвозвратно.

-при постоянной инфляции и повышении цен на продукты, товары, услуги, недвижимость доход от вклада съест инфляция и рост цен. И 5 млн год назад и 5 млн+% от вложения будут одной и той же суммой.

2. Покупка жилой недвижимости с целью сдачи квартиры в аренду или перепродажа при покупке строящегося жилья

Покупка квартиры в новостройках с целью перепродажи при сдаче дома и завершении строки.

+сохранение средств 

+цена ниже рыночной

+Возможность получения прибыли при продаже квартиры, когда дом будет построен

-риск, что дом будет не достроен и вы пополните список обманутых дольщиков

-срок завершения строительства увеличится с обещанных 2х лет до 6-7

-падение цен на жилье с момента покупки на этапе строительсва  до момента завершения и продажи квартиры. 

-Низкая ликвидность, отсутствие возможности быстро выйти в деньги или получать доход с этих вложенных средств. 

Покупка  первичного или вторичного жилья с целью сдачи его в аренду.

+пассивный небольшой доход

+сохранение денег в недвижимости

-доход не более 6 процентов годовых 

-затраты на оборудование квартиры мебелью и техникой

-риск порчи имущества, мебели, пожар или полное уничтожение недвижимости в результате его эксплуатации (пожар, взрыв газа и тд)

-частая смена арендаторов, низкая платежеспособность 

3. Фондовые ранки, акции, евробонды, покупка продажа валюты.

Инструмент также весьма распространен в настоящий момент. Торговля ценными бумагами на бирже, вложение денег в ценные бумаги или в валюту с целью получения прибыли при продаже в будущем. 

+возможность получения дивидендов

-риски потери денежных средств в случае падения цен на сырье, валюту, ценные бумаги

-не контролируемый способ вложения, сложно просчитать риски и точку входа выхода из данного инструмента

4. Криптовалюты

+высокий спрос, большая капитализация, большой доход при раннем вхождении

-риски потери вложенных средств

-отсутствие возможности прогнозировать риски и точку выхода из инструмента

-Нет гарантии того, что цена не рухнет в завтрашний день.

5. Коммерческая недвижимость.

-консервативный способ вложения денег 

+рост цены на ликвидную коммерческую недвижимость

+пассивный доход от 10 процентов годовых

+получение пассивного дохода сразу после покупки

+Возможность заработать на продаже недвижимости с арендатором 

+Увеличение цены объекта в случае сдачи помещения в аренду хорошему надежному арендатору 


< Все новости
© 2018 АКН «Континент» — агентство коммерческой недвижимости
Обратный звонок
Имя
Телефон
x
Задать вопрос
x

Ваш вопрос отправлен.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

x
Заказать звонок
x

Ваш запрос отправлен.Наш перезвонит вам в ближайшее время!

x
Подать заявку
x

Ваша заявка отправлена.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

x
Предложить объект
x

Ваша заявка отправлена.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

x

Ваша заявка отправлена.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

x

Ваша заявка отправлена.Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время!

X Сайт использует cookies с целью оптимального оформления и улучшения веб-сайта, а также предоставления определенных функций. Пользуясь веб-сайтом в дальнейшем, Вы также соглашаетесь на использование cookies. Дополнительная информация о cookies.